5【初めての一人暮らし】お部屋探しは何から始める？物件探しから入居までの流れを解説！
初めて一人暮らしをする方から、
「部屋探しって何から始めればいいの？」
「気に入った物件を見つけた後はどうなる？」
「申し込みをしたら、もう契約になるの？」
といったご質問をよくいただきます。
初めてのお部屋探しでは分からないことが多くて当然です。
基本的には、
希望条件を決める → 物件を探す → 内見 → 申し込み → 入居審査 → 契約 → 鍵渡し・入居
という流れで進んでいきます。
今回は、初めて一人暮らしをする方に向けて、賃貸のお部屋探しの流れを分かりやすくご紹介します！
① まずは「家賃・エリア・条件」を決める
いきなり物件を検索する前に、まず決めておきたいのがお部屋探しの条件です。
例えば、
「家賃は共益費込みで7万円まで」
「名古屋駅まで30分以内」
「駅徒歩10分以内」
「バス・トイレ別」
「独立洗面台が欲しい」
「2階以上がいい」
などですね。
ここでポイントなのが、全部を必須条件にしないこと。
「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」に分けておくと、物件を探しやすくなります。
特に名古屋で探す場合、勤務先や学校までのアクセスから沿線を決めていく方法もおすすめです。
② 気になる物件を探して問い合わせる
条件がある程度決まったら、実際に物件を探していきます。
この段階では1件だけに絞らず、複数の物件を比較するのがおすすめです。
「この物件とこの物件で迷っている」
「SUUMOで見つけた物件をまとめて見たい」
といったご相談でも大丈夫です。
Room Collection 部屋コレ 名駅店では、物件だけではなく、
「この条件なら、もう1駅広げた方が探しやすいですよ」
といったエリア選びからもご提案しています。
③ 実際に内見して確認する
気になる物件が見つかったら内見です。
写真や間取り図だけでは分からない、
日当たり・部屋の広さ・収納・周辺環境・騒音・コンセントの位置・家具の置きやすさ
などを実際に確認します。
特に初めて一人暮らしをする方は、部屋の中だけを見て決めてしまいがち。
駅から実際に歩いたときの距離や、スーパー・コンビニなどの周辺環境も確認しておきましょう。
④ 気に入ったら「入居申し込み」
「ここに住みたい！」という物件が決まったら、入居申し込みを行います。
ここで覚えておきたいのが、
「申し込み」と「賃貸借契約」は別の手続き
ということです。
一般的には申し込み後、保証会社や管理会社・貸主などによる入居審査へ進みます。
申し込み時には勤務先や収入、入居者情報などが必要になることがあります。
人気物件は検討している間に別の申し込みが入ることもあるので、良い物件が見つかったときに判断できるよう、事前に希望条件を整理しておくことが大切です。
⑤ 入居審査
申し込み後は入居審査です。
物件によって異なりますが、保証会社・管理会社・貸主などが申込内容を確認します。
審査には数日程度かかるケースが一般的ですが、必要書類や確認状況などによって期間は変わります。
「審査って何を見られるの？」
という方も多いと思いますので、こちらは今月のブログで改めて詳しくご紹介します！
⑥ 重要事項説明・契約・初期費用
審査を通過したら、契約手続きへ進みます。
契約時には重要事項説明を受け、賃貸借契約の内容を確認します。一般的には契約手続きとあわせて、初期費用の支払いなども進めていきます。
ここで大切なのは、分からないことをそのままにしないこと。
家賃だけでなく、
退去時の費用はどうなるのか？
短期解約違約金はあるのか？
更新時に必要な費用は？
など、契約内容をしっかり確認しましょう。
⑦ 鍵を受け取って新生活スタート！
契約手続きが完了し、契約開始日を迎えたら鍵を受け取り、いよいよ新生活スタートです。
入居前には引っ越しだけではなく、電気・ガス・水道・インターネットなどの手続きも忘れずに。
特に初めての一人暮らしでは、
「物件を決めること」だけではなく「入居日から逆算して準備すること」
が大切です。
一般的には入居希望日の1〜2か月前くらいからお部屋探しを始めるのがひとつの目安です。
初めてのお部屋探しこそお気軽にご相談ください！
初めての一人暮らしなら、最初から希望条件が完璧に決まっていなくても大丈夫です。
「名古屋駅に通勤する予定」
「家賃は7万円くらい」
「どのエリアがいいか全然分からない」
このくらいの状態からでもお部屋探しは始められます。
Room Collection 部屋コレ 名駅店では、エリア選び・物件探し・内見・申し込みから契約、鍵渡しまでお部屋探しをサポートします。
初めての一人暮らしで分からないことがあれば、お気軽にご相談ください！
名古屋でのお部屋探しはRoom Collection 部屋コレ 名駅店へ！
次回は、
「1K・1DK・1LDKの違いとおすすめの選び方」
をご紹介します！